Fatimastraat 160 te Breda

Uitstekend onderhouden ééngezinswoning met tuin en berging in wijk Ginneken.
Bouwjaar: ca. 1960
Inhoud: ca. 355 m³
Perceelgrootte: 135 m²
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Oplevering: in overleg.

Vraagprijs: € 264.000,- kosten koper

Fatimastraat 160 Breda

De nagenoeg instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk Ginneken, aan een doorgaande straat op loopafstand van winkelcentrum Valkeniersplein, Mastbos en Ginneken. Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen/A27. Deze ruime ééngezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met stucwerk wanden, hier bevindt zich een trapkast met kelder en de meterkast met 5 + 3 groepen (380V).
Gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet.
Via de hal is de doorzonwoonkamer te bereiken. De woonkamer heeft aan de achterzijde van de woning een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

De gemoderniseerde open keuken (2007) heeft een kunststof keukeninrichting met onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap en loopdeur naar de achtertuin. In de gipsplaten plafondafwerking zijn inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer met een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die voorzien is van een dakkappel met zonnescreens over de volle breedte van de woning. Voorkant velux dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur alsmede de cv ketel (HR 2007). De zolderkamer is netjes behangen.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is netjes bestraat. Aan de gevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Verder zijn hier een eenvoudige stenen berging en achterom aanwezig.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Wij streven er naar u zo goed mogelijk van alle gegevens van het object te voorzien, deze worden met de meeste zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De aangegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, ze zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Onderzoeksplicht:
Wij maken u erop attent dat u als koper ook een onderzoeksplicht heeft en adviseren u een eigen NVM makelaar in te schakelen die u bij de aankoop kan begeleiden.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Uw reactie:
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, wij stellen het op prijs als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken, ook als u geen verdere interesse heeft voor het object.

Bij voorbaat onze dank.

Deze informatie is uiteraard niet compleet, het dient aanbeveling tot bezichtiging.
Indien u de woning wilt bezichtigen, gelieve u een afspraak te maken met ons kantoor, ons telefoonnummer is 076 – 5610200.