Waterweegbree 237 te Breda

Royale waterrandwoning (hoekwoning) met parkeerplaats gelegen op eigen terrein.
Bouwjaar: 2002
Inhoud: 525 m³
Perceelgrootte: 165 m²
Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 299.000,- kosten koper

De royale waterrandwoning is gelegen op een hoek en grenst aan een weids natuurgebied. Met een ruim terras biedt de woning een vrij uitzicht over waterpartijen en weilanden.
De woonwijk is centraal gesitueerd met in de nabije omgeving gelegen: winkelcentrum ‘Heksenwiel’, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, Asterdplas en het Haage Beemdenbos. Tevens zijn diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

De hal/entree is voorzien van een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Het biedt toegang tot de volgende ruimten:
- Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Toiletruimte voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden, spuitwerk op het plafond, toilet en fonteintje.
- Aan het water gelegen sfeervolle woonkamer (ca. 6.00 x 4.50m) met veel lichtinval is voorzien van een houten vloer, stucwerk op de wanden, spuitwerk op het plafond en toegang tot de keuken en terras met een prachtig uitzicht over een waterpartij en landerijen.
- Open keuken (ca. 3.00 x 5.00m) van het met ‘Siematic’ in rechte opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en mechanische ventilatie. In de keuken is eveneens een houten vloer aanwezig.
Vanuit de keuken is de inpandige berging/ garage bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer en glasvezelplaten op het plafond, en elektra. De inpandige garage heeft een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:

Ruime overloop (ca. 2.00 x 5.00 m) met houten vloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Via de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en toiletruimte bereikbaar:
- Slaapkamer I (ca. 7.50 x 3.50m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Het biedt tevens een prachtig uitzicht over het polderlandschap.
- Slaapkamer II (ca. 5.00 x 3.25m), gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking.
- Badkamer (ca. 2.00 x 3.00m) met spuitwerk op het plafond en betegelde vloer en wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad, radiator en mechanische ventilatie
- Toiletruimte met spuitwerk op het plafond en betegelde vloer en wanden. In de toiletruimte zijn een toilet en fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop, welke voorzien is van een houten vloer, stucwerk afwerking op de wanden en spuitwerk op het plafond, biedt toegang tot de volgende ruimten:
- Slaapkamer III (3.00 x 4.00m)
- Slaapkamer IV (3.00 x 2.50m)
Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.
- Wasruimte met wasmachineaansluiting, tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.

Algemeen:
- De algehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing..
- Het betreft een verrassend ruime woning, welke absoluut uw bezichtiging waard is!